8 Allée de Pomarède, 31670 Labège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Pomarède, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Pomarède, 31670 Labège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Labège à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 47 parkings - 930 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Du Laurier à 124 mètres
- - Labège Village à 545 mètres
- - Métro Labège La Cadène - ligne C à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 603 mètres
- - Ecole élémentaire publique Autan à 596 mètres
Ventes au 8 Allée de Pomarède
Une vente a été recensée au 8 Allée de Pomarède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Pomarède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Pomarède, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Pomarède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Pomarède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Pomarède dans son marché local
Prix du 8 Allée de Pomarède par rapport à la voie
Sur Allée de Pomarède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 8 Allée de Pomarède se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Pomarède par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Pomarède se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Labège et 19.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Pomarède à Labège
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Pomarède est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Labège, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labège a baissé de 5.11 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
