2 Allee des Fresnes, 31670 Labège
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Fresnes, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Fresnes, 31670 Labège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Labège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 2255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloup à 78 mètres
- - Métro Labège La Cadène - ligne C à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 1010 mètres
- - Ecole élémentaire publique Autan à 1060 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Fresnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Fresnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Fresnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Fresnes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Fresnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Fresnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Fresnes dans son marché local
Prix du 2 Allee des Fresnes par rapport à la voie
Sur Allee des Fresnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 2 Allee des Fresnes se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Fresnes par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Fresnes se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Labège et 35.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Fresnes à Labège
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Fresnes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Labège, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labège a baissé de 5.11 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
