15 Avenue Georges Brassens, 31670 Labège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°15 l et de n°15 h.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Georges Brassens, 31670 Labège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Labège à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 101 parkings - 2250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 11 mètres
- - Labège Village à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 1216 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 777 mètres
- - Ecole élémentaire publique Autan à 739 mètres
Ventes au 15 Avenue Georges Brassens
Les 12 ventes au 15 Avenue Georges Brassens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 15 Avenue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 15 Avenue Georges Brassens se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Georges Brassens par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Georges Brassens se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Labège et 18.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Georges Brassens à Labège
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Georges Brassens est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Labège, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labège a baissé de 5.11 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
