Impasse Cazaban, 31670 Labège

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 060 €

de 2 495 € à 3 436 €

Maison

Prix moyen au m²

3 706 €

de 3 463 € à 4 053 €

Impasse Cazaban, 31670 Labège, affiche un prix moyen de 3 060 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Impasse Cazaban

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

13 € – 18 €

Rentabilité indicative

6.02 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse Cazaban dans son marché local

Prix Impasse Cazaban par rapport à Labège et à Haute-Garonne

À Labège, le prix moyen des appartements atteint 3 161 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Cazaban se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Labège et 3.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Cazaban à Labège

Le loyer moyen estimé Impasse Cazaban est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Labège, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labège a baissé de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Brassens, 31670 Labège(3,052 €)

Allée de Pomarède, 31670 Labège(3,007 €)

Chemin de la Payssière, 31670 Labège(2,970 €)

Chemin de la Fontaine du Laurier, 31670 Labège(3,133 €)

Chemin du Tricou, 31670 Labège(3,114 €)

Cadre de vie et proximité Impasse Cazaban

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brassens à 119 mètres
- Labège Village à 584 mètres
- Métro Labège La Cadène - ligne C à 1257 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 1127 mètres
- Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 743 mètres
- Ecole élémentaire publique Autan à 721 mètres

Rues à proximité :

Avenue Georges Brassens

Allée de Pomarède

Chemin de la Payssière

Chemin de la Fontaine du Laurier

Chemin du Tricou

Le parc immobilier Impasse Cazaban

Impasse Cazaban est située dans le quartier Labège. Elle compte 4316 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 1 et 5+ pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Impasse Cazaban

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Cazaban, classées par tranches de numéros.

1 Impasse Cazaban, 31670 Labège

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Pour un prix net vendeur de 153 000 € au Impasse Cazaban à Labège, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.