8 c Chemin de Canteloup, 31670 Labège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 c Chemin de Canteloup, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°8 et de n°8 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 c Chemin de Canteloup, 31670 Labège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Labège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloup à 54 mètres
- - Métro Labège La Cadène - ligne C à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 1031 mètres
- - Ecole élémentaire publique Autan à 1083 mètres
Absence de ventes récentes au 8 c Chemin de Canteloup
Aucune vente n'a été recensée au 8 c Chemin de Canteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 c Chemin de Canteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 c Chemin de Canteloup, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 c Chemin de Canteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 c Chemin de Canteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 c Chemin de Canteloup dans son marché local
Prix du 8 c Chemin de Canteloup par rapport à la voie
Sur Chemin de Canteloup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 8 c Chemin de Canteloup se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 c Chemin de Canteloup par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 c Chemin de Canteloup se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Labège et 38.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 c Chemin de Canteloup à Labège
Le loyer moyen estimé au 8 c Chemin de Canteloup est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Labège, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labège a baissé de 5.11 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
