38 Chemin de Garipuy, 31670 Labège
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de Garipuy, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin de Garipuy, 31670 Labège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Labège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 25 parkings - 1648 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Du Laurier à 130 mètres
- - Labège Village à 790 mètres
- - Métro Labège La Cadène - ligne C à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 811 mètres
- - Ecole élémentaire publique Autan à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin de Garipuy
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin de Garipuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de Garipuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de Garipuy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Garipuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Garipuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de Garipuy dans son marché local
Prix du 38 Chemin de Garipuy par rapport à la voie
Sur Chemin de Garipuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 38 Chemin de Garipuy se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de Garipuy par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin de Garipuy se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Labège et 24.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin de Garipuy à Labège
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin de Garipuy est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Labège, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labège a baissé de 5.65 % sur 1 an et augmenté de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
