11 bis Chemin des Campels, 31670 Labège
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Chemin des Campels, affiche un prix moyen de 3 388 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Chemin des Campels, 31670 Labège
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloup à 226 mètres
- - Labège Village à 1075 mètres
- - Métro Labège La Cadène - ligne C à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire publique Autan à 1041 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Chemin des Campels
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Chemin des Campels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Chemin des Campels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Chemin des Campels, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Chemin des Campels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Chemin des Campels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Chemin des Campels dans son marché local
Prix du 11 bis Chemin des Campels par rapport à la voie
Sur Chemin des Campels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 11 bis Chemin des Campels se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Chemin des Campels par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des appartements atteint 3 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Chemin des Campels se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Labège et 36.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Chemin des Campels à Labège
Le loyer moyen estimé au 11 bis Chemin des Campels est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Labège, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labège a baissé de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
