1 Impasse Cazaban, 31670 Labège
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Cazaban, affiche un prix moyen de 3 059 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Cazaban, 31670 Labège
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Labège.
1 niveau - 699 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 119 mètres
- - Labège Village à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 745 mètres
- - Ecole élémentaire publique Autan à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Cazaban
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Cazaban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cazaban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cazaban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Cazaban dans son marché local
Prix du 1 Impasse Cazaban par rapport à la voie
Sur Impasse Cazaban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 1 Impasse Cazaban se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Cazaban par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des appartements atteint 3 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Cazaban se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Labège et 23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Cazaban à Labège
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Cazaban est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Labège, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labège a baissé de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
