2 Impasse du Barrau, 31670 Labège
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Barrau, affiche un prix moyen de 3 737 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Barrau, 31670 Labège
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Labège.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial Autan à 147 mètres
- - Labège Village à 171 mètres
- - Métro Labège La Cadène - ligne C à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 1293 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique Savio à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Barrau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Barrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Barrau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Barrau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Barrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Barrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Barrau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Barrau par rapport à la voie
Sur Impasse du Barrau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 2 Impasse du Barrau se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Barrau par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des maisons atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Barrau se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Labège et 31.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labège a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 088 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 850 € au 2 Impasse du Barrau à Labège, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 671 € en assurant vous-même les visites, ou 2 336 € si le professionnel les prend en charge.
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