2 Rue Baratou, 31670 Labège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baratou, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 2 Rue Baratou, 31670 Labège
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Labège.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Occitanie à 148 mètres
- - Labège Village à 315 mètres
- - Métro Labège La Cadène - ligne C à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique Savio à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baratou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baratou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baratou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baratou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baratou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baratou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baratou dans son marché local
Prix du 2 Rue Baratou par rapport à la voie
Sur Rue Baratou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 2 Rue Baratou se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baratou par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baratou se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Labège et 54.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labège a augmenté de 5.32 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 088 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
