7 rue des écureuils, 31670 Labège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue des écureuils, affiche un prix moyen de 3 131 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue des écureuils, 31670 Labège
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tricou à 234 mètres
- - Labège Village à 936 mètres
- - Métro Labège La Cadène - ligne C à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 1038 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 913 mètres
- - Ecole élémentaire publique Autan à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue des écureuils
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue des écureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue des écureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue des écureuils, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue des écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue des écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue des écureuils dans son marché local
Prix du 7 rue des écureuils par rapport à la voie
Sur rue des écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 7 rue des écureuils se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue des écureuils par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue des écureuils se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Labège et 25.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue des écureuils à Labège
Le loyer moyen estimé au 7 rue des écureuils est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Labège, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labège a baissé de 5.11 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
