4 Avenue des Pyrénées, 31120 Lacroix-Falgarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Pyrénées, 31120 Lacroix-Falgarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Lacroix-Falgarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Cossignol à 898 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Pyrénées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 4 Avenue des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Pyrénées par rapport à Lacroix-Falgarde et à Haute-Garonne
À Lacroix-Falgarde, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lacroix-Falgarde et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Pyrénées à Lacroix-Falgarde
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Pyrénées est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Falgarde, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacroix-Falgarde a augmenté de 29.02 % sur 1 an et augmenté de 44.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au premier semestre 2023 à 3 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
