3 Castelviel, 31120 Lacroix-Falgarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Castelviel, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°82 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Castelviel, 31120 Lacroix-Falgarde
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Cossignol à 684 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Castelviel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Castelviel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Castelviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Castelviel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Castelviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Castelviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Castelviel dans son marché local
Prix du 3 Castelviel par rapport à la voie
Sur Castelviel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 3 Castelviel se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Castelviel par rapport à Lacroix-Falgarde et à Haute-Garonne
À Lacroix-Falgarde, le prix moyen des maisons atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Castelviel se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Lacroix-Falgarde et 43.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Castelviel à Lacroix-Falgarde
Le loyer moyen estimé au 3 Castelviel est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Falgarde, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacroix-Falgarde a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 21.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 864 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 373 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
