27 Rue du Pastel, 31120 Lacroix-Falgarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Pastel, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°31 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Pastel, 31120 Lacroix-Falgarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lacroix-Falgarde.
1 niveau - 3189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Cossignol à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Pastel
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Pastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Pastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Pastel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Pastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Pastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Pastel dans son marché local
Prix du 27 Rue du Pastel par rapport à la voie
Sur Rue du Pastel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 27 Rue du Pastel se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Pastel par rapport à Lacroix-Falgarde et à Haute-Garonne
À Lacroix-Falgarde, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Pastel se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Lacroix-Falgarde et 61.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Pastel à Lacroix-Falgarde
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Pastel est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Falgarde, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacroix-Falgarde a augmenté de 29.02 % sur 1 an et augmenté de 44.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au premier semestre 2023 à 3 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
