2 Route de Caraman, 31570 Lanta
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Caraman, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1822, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Caraman, 31570 Lanta
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1822, situé dans le quartier Lanta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanta - Centre Commercial à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Caraman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Caraman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Caraman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Caraman, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Caraman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Caraman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Caraman dans son marché local
Prix du 2 Route de Caraman par rapport à la voie
Sur Route de Caraman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 2 Route de Caraman se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Caraman par rapport à Lanta et à Haute-Garonne
À Lanta, le prix moyen des appartements atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Caraman se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Lanta et 12.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Caraman à Lanta
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Caraman est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Lanta, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanta a baissé de 32.01 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
