8 Route de Caraman, 31570 Lanta
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Caraman, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Caraman, 31570 Lanta
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Lanta à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 14 locaux - 3 parkings - 2173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanta - Centre Commercial à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Caraman
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Caraman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Caraman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Caraman, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Caraman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Caraman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Caraman dans son marché local
Prix du 8 Route de Caraman par rapport à la voie
Sur Route de Caraman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 8 Route de Caraman se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Caraman par rapport à Lanta et à Haute-Garonne
À Lanta, le prix moyen des appartements atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Caraman se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Lanta et 23.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Caraman à Lanta
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Caraman est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Lanta, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanta a baissé de 31.98 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
