82 Avenue des Chalets, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue des Chalets, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°80 bis et de n°80 a.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue des Chalets, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 905 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabelles à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 638 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue des Chalets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue des Chalets dans son marché local
Prix du 82 Avenue des Chalets par rapport à la voie
Sur Avenue des Chalets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 82 Avenue des Chalets se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue des Chalets par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des maisons atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Avenue des Chalets se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 34.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue des Chalets à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue des Chalets est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Launaguet a augmenté de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
