154 Chemin Boudou, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Chemin Boudou, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°191 et de n°189.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Chemin Boudou, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 963 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Chemin Boudou
Aucune vente n'a été recensée au 154 Chemin Boudou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Chemin Boudou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 154 Chemin Boudou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Chemin Boudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Chemin Boudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Chemin Boudou dans son marché local
Prix du 154 Chemin Boudou par rapport à la voie
Sur Chemin Boudou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 154 Chemin Boudou se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Chemin Boudou par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des maisons atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 154 Chemin Boudou se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 39.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Chemin Boudou à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 154 Chemin Boudou est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Launaguet a augmenté de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
