168 Chemin Boudou, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Chemin Boudou, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°168 ter et de n°223.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Chemin Boudou, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Sables.
2 niveaux - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Clotos à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1071 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 1241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 168 Chemin Boudou
Aucune vente n'a été recensée au 168 Chemin Boudou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Chemin Boudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Chemin Boudou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Chemin Boudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Chemin Boudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Chemin Boudou dans son marché local
Prix du 168 Chemin Boudou par rapport à la voie
Sur Chemin Boudou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 168 Chemin Boudou se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Chemin Boudou par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des maisons atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 168 Chemin Boudou se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 50.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Chemin Boudou à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 168 Chemin Boudou est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Launaguet a augmenté de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
