57 Chemin des Combes, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 19.51 % à celui du n°61 mais identique à celui du n°51 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Chemin des Combes, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalets à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 1074 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 57 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Chemin des Combes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 57 Chemin des Combes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 57 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 57 Chemin des Combes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Chemin des Combes par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des maisons atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Chemin des Combes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Launaguet et -100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Chemin des Combes à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 57 Chemin des Combes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Launaguet a augmenté de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
