98 Chemin des Combes, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°100 et de n°96.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Chemin des Combes, 31140 Launaguet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Launaguet à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 649 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 98 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Chemin des Combes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 98 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 98 Chemin des Combes se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Chemin des Combes par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des maisons atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Chemin des Combes se situe 37.78 % en dessous de la moyenne de Launaguet et -13.42 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Chemin des Combes à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 98 Chemin des Combes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Launaguet a augmenté de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
