12 Rue Aimé Césaire, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Aimé Césaire, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 150 parkings - 425 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 797 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud à 357 mètres
Ventes au 12 Rue Aimé Césaire
Les 13 ventes au 12 Rue Aimé Césaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Aimé Césaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 12 Rue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 12 Rue Aimé Césaire se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Aimé Césaire par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Aimé Césaire se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 2.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Aimé Césaire à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Aimé Césaire est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
