2 Rue Alexandra David Neel, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandra David Neel, affiche un prix moyen de 2 413 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandra David Neel, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 150 parkings - 425 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 864 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud à 430 mètres
Ventes au 2 Rue Alexandra David Neel
Les 15 ventes au 2 Rue Alexandra David Neel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandra David Neel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandra David Neel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandra David Neel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandra David Neel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandra David Neel dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandra David Neel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandra David Neel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 2 Rue Alexandra David Neel se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandra David Neel par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandra David Neel se situe 5 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 3.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandra David Neel à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandra David Neel est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
