18 Rue de Bordelongue, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bordelongue, affiche un prix moyen de 2 647 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bordelongue, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 2182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 648 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les sables à 386 mètres
Ventes au 18 Rue de Bordelongue
Les 3 ventes au 18 Rue de Bordelongue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bordelongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bordelongue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bordelongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bordelongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bordelongue dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bordelongue par rapport à la voie
Sur Rue de Bordelongue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 18 Rue de Bordelongue se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bordelongue par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bordelongue se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 6.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bordelongue à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bordelongue est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
