4 bis Rue du Pastel, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Pastel, affiche un prix moyen de 3 127 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Pastel, 31140 Launaguet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les sables à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Pastel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Pastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Pastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Pastel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Pastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Pastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Pastel dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Pastel par rapport à la voie
Sur Rue du Pastel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 4 bis Rue du Pastel se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Pastel par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Pastel se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 25.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Pastel à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Pastel est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
