40 Rue Jean-Jacques Rousseau, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1103 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 40 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des maisons atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 58.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Launaguet a augmenté de 7.21 % sur 1 an et augmenté de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
