1 Chemin de Berges, 31410 Lavernose-Lacasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Berges, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°5 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Berges, 31410 Lavernose-Lacasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Lavernose à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Trentin à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Trentin à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Berges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Berges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Berges dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Berges par rapport à la voie
Sur Chemin de Berges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 1 Chemin de Berges se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Berges par rapport à Lavernose-Lacasse et à Haute-Garonne
À Lavernose-Lacasse, le prix moyen des maisons atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de Berges se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Lavernose-Lacasse et 27.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Berges à Lavernose-Lacasse
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Berges est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavernose-Lacasse, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavernose-Lacasse a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 243 €/m² au premier semestre 2020 à 2 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 565 €/m² sur la période récente.
