2 Rue des Oiseaux, 31410 Lavernose-Lacasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Oiseaux, 31410 Lavernose-Lacasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lavernose-Lacasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Lavernose à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Trentin à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Trentin à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Oiseaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 Rue des Oiseaux se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Oiseaux par rapport à Lavernose-Lacasse et à Haute-Garonne
À Lavernose-Lacasse, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Oiseaux se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Lavernose-Lacasse et 2.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Oiseaux à Lavernose-Lacasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Oiseaux est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Lavernose-Lacasse, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavernose-Lacasse a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 364 €/m² au premier semestre 2025.
