12 bis Chemin de la Palanquette, 31410 Le Fauga
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Chemin de la Palanquette, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Chemin de la Palanquette, 31410 Le Fauga
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Fauga à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 2360 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1797 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1802 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1804 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1795 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fauga Cimetière à 68 mètres
- - Le Fauga à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Clément Ader à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Chemin de la Palanquette
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Chemin de la Palanquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Chemin de la Palanquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Chemin de la Palanquette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de la Palanquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de la Palanquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Chemin de la Palanquette dans son marché local
Prix du 12 bis Chemin de la Palanquette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Palanquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 12 bis Chemin de la Palanquette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Chemin de la Palanquette par rapport à Le Fauga et à Haute-Garonne
À Le Fauga, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Chemin de la Palanquette se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Le Fauga et 15.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Chemin de la Palanquette à Le Fauga
Le loyer moyen estimé au 12 bis Chemin de la Palanquette est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Fauga, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Fauga a augmenté de 13.35 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 626 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 867 €/m² sur la période récente.
