2 Chemin de la Palanquette, 31410 Le Fauga
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Palanquette, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Palanquette, 31410 Le Fauga
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Fauga à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 2360 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1797 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1802 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1804 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1795 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fauga Cimetière à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Clément Ader à 343 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Palanquette
Les 30 ventes au 2 Chemin de la Palanquette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Palanquette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Palanquette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Palanquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Palanquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Palanquette dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Palanquette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Palanquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 2 Chemin de la Palanquette se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Palanquette par rapport à Le Fauga et à Haute-Garonne
À Le Fauga, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Palanquette se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Le Fauga et 15.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Palanquette à Le Fauga
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Palanquette est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Le Fauga, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Fauga a augmenté de 13.35 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 626 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 867 €/m² sur la période récente.
