671 Rue d’Enguinot, 31480 Le Grès
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 671 Rue d’Enguinot, 31480 Le Grès, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°635 et de 9.52 % à celui du n°599.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 671 Rue d’Enguinot, 31480 Le Grès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Grès.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grès - Boulodrome à 605 mètres
Ventes au 671 Rue d’Enguinot
Les 2 ventes au 671 Rue d’Enguinot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 671 Rue d’Enguinot dans son marché local
Prix du 671 Rue d’Enguinot par rapport à la voie
Sur Rue d’Enguinot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 671 Rue d’Enguinot se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 671 Rue d’Enguinot par rapport à Le Grès et à Haute-Garonne
À Le Grès, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 671 Rue d’Enguinot se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Le Grès et -24.79 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Grès baissé de 65.72 % sur 1 an et baissé de 39.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 944 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 671 Rue d’Enguinot
Les biens actuellement en vente autour du 671 Rue d’Enguinot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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