63 Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 63 Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier La Bastide à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Place De La Liberté à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1407 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 283 mètres
Ventes au 63 Avenue de Gascogne
Les 2 ventes au 63 Avenue de Gascogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de Gascogne dans son marché local
Prix du 63 Avenue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 63 Avenue de Gascogne se situe 33.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de Gascogne par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue de Gascogne se situe 39.56 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -38.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 63 Avenue de Gascogne
Les biens actuellement en vente autour du 63 Avenue de Gascogne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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