Prix immobilier à Léguevin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Léguevin (31490), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Léguevin à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Léguevin
Le prix moyen des appartements Léguevin est 26.5 % en dessous de celui de Haute-Garonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Léguevin est 0.92 % en dessous de celui de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Léguevin
Le loyer moyen estimé à Léguevin est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Léguevin
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Léguevin
Population et parc immobilier
Léguevin compte 9 710 habitants en 2022, avec 67.73 % de propriétaires et 45.16 % de locataires. Elle totalise environ 4 638 logements, dont 4 290 résidences principales composées de maisons (65.77 %) contre 34.06 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.15 %), de deux pièces (12.42 %), de trois pièces (20.67 %), de quatre pièces (24.55 %) et de cinq pièces et plus à (41.2 %). Près de 31.74 % des logements ont été construits avant 1990 contre 33.8 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 2 médecins généralistes et 6 dentistes.
Elle réunit aussi 6 écoles, 1 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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