Boulevard du Paradis, 31490 Léguevin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard du Paradis, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 182 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du Paradis dans son marché local
Prix Boulevard du Paradis par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Paradis se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 12.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Paradis à Léguevin
Le loyer moyen estimé Boulevard du Paradis est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du Paradis
Les ventes enregistrées Boulevard du Paradis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du Paradis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1231 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1503 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 478 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du Paradis
Adresses Boulevard du Paradis
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Paradis, classées par tranches de numéros.
