18 Route de la Salvetat, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Route de la Salvetat, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de la Salvetat, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 820 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1008 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de la Salvetat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de la Salvetat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de la Salvetat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de la Salvetat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de la Salvetat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de la Salvetat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de la Salvetat dans son marché local
Prix du 18 Route de la Salvetat par rapport à la voie
Sur Route de la Salvetat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 18 Route de la Salvetat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de la Salvetat par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de la Salvetat se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 1.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de la Salvetat à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 18 Route de la Salvetat est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
