8 Rue de la Plaine, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 8 Rue de la Plaine, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Astarac à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 853 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Plaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 8 Rue de la Plaine se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Plaine par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Plaine se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 18.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
