9 Allée des Mûriers, 31150 Lespinasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Mûriers, affiche un prix moyen de 2 601 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Mûriers, 31150 Lespinasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Lespinasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 28 parkings - 700 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacs à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 1146 mètres
Ventes au 9 Allée des Mûriers
Les 16 ventes au 9 Allée des Mûriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Mûriers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Mûriers dans son marché local
Prix du 9 Allée des Mûriers par rapport à la voie
Sur Allée des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 9 Allée des Mûriers se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Mûriers par rapport à Lespinasse et à Haute-Garonne
À Lespinasse, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Mûriers se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Lespinasse et 4.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Mûriers à Lespinasse
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Mûriers est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Lespinasse, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespinasse a augmenté de 10.82 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
