7 Impasse des Noisetiers, 31150 Lespinasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Noisetiers, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 7 Impasse des Noisetiers, 31150 Lespinasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Lespinasse.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beldou à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 555 mètres
Ventes au 7 Impasse des Noisetiers
Les 3 ventes au 7 Impasse des Noisetiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Noisetiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Noisetiers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 7 Impasse des Noisetiers se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Noisetiers par rapport à Lespinasse et à Haute-Garonne
À Lespinasse, le prix moyen des maisons atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Noisetiers se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Lespinasse et 8.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespinasse a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au premier semestre 2020 à 3 377 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 731 €/m² sur la période récente.
