54 Rue des Lacs, 31150 Lespinasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue des Lacs, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°56 et du 0.38 % à celui du n°52 a.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 54 Rue des Lacs, 31150 Lespinasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Lespinasse.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacs à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue des Lacs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Lacs dans son marché local
Prix du 54 Rue des Lacs par rapport à la voie
Sur Rue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 54 Rue des Lacs se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Lacs par rapport à Lespinasse et à Haute-Garonne
À Lespinasse, le prix moyen des maisons atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue des Lacs se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Lespinasse et 21.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespinasse a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au premier semestre 2020 à 3 377 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 731 €/m² sur la période récente.
