12 Rue des Silènes, 31150 Lespinasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Silènes, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 12 Rue des Silènes, 31150 Lespinasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Lespinasse.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 650 mètres
Ventes au 12 Rue des Silènes
Les 2 ventes au 12 Rue des Silènes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Silènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Silènes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Silènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Silènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Silènes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Silènes par rapport à la voie
Sur Rue des Silènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 12 Rue des Silènes se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Silènes par rapport à Lespinasse et à Haute-Garonne
À Lespinasse, le prix moyen des maisons atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Silènes se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Lespinasse et 27.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespinasse a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au premier semestre 2020 à 3 377 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 731 €/m² sur la période récente.
