1 b Avenue de Bouconne, 31530 Lévignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue de Bouconne, affiche un prix moyen de 2 001 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Avenue de Bouconne, 31530 Lévignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Lévignac.
2 niveaux - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0382 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Padouenc à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Avenue de Bouconne
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Avenue de Bouconne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Avenue de Bouconne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Avenue de Bouconne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue de Bouconne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue de Bouconne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue de Bouconne dans son marché local
Prix du 1 b Avenue de Bouconne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bouconne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 1 b Avenue de Bouconne se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue de Bouconne par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des appartements atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Avenue de Bouconne se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Lévignac et 19.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Avenue de Bouconne à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 1 b Avenue de Bouconne est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lévignac a baissé de 41.77 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 383 €/m² au premier semestre 2025.
