4 Avenue de Bouconne, 31530 Lévignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Bouconne, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue de Bouconne, 31530 Lévignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Lévignac.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Padouenc à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Bouconne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Bouconne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Bouconne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Bouconne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bouconne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bouconne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Bouconne dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Bouconne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bouconne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 4 Avenue de Bouconne se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Bouconne par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Bouconne se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Lévignac et -15.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lévignac a baissé de 23.19 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au premier semestre 2020 à 3 414 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 150 € au 4 Avenue de Bouconne à Lévignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 502 € si le professionnel les prend en charge.
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