44 Avenue de Bouconne, 31530 Lévignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Bouconne, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°42 et du 0.34 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Bouconne, 31530 Lévignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lévignac - Lacassagne à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 807 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Bouconne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Bouconne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Bouconne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Bouconne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Bouconne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Bouconne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Bouconne dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Bouconne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bouconne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 44 Avenue de Bouconne se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Bouconne par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des maisons atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Bouconne se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Lévignac et 47.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Bouconne à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Bouconne est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lévignac a baissé de 23.04 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au premier semestre 2020 à 3 414 €/m² au premier semestre 2025.
