2 Chemin des Crestias, 31530 Lévignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Crestias, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Crestias, 31530 Lévignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Lévignac.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0525 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Padouenc à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Crestias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Crestias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Crestias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Crestias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Crestias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Crestias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Crestias dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Crestias par rapport à la voie
Sur Chemin des Crestias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 2 Chemin des Crestias se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Crestias par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Crestias se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Lévignac et -8.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lévignac a baissé de 23.19 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au premier semestre 2020 à 3 414 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 300 € au 2 Chemin des Crestias à Lévignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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