7 Chemin des Jardins, 31530 Lévignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Jardins, affiche un prix moyen de 1 789 €/m².
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Jardins, 31530 Lévignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lévignac Ancienne Gare à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Jardins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Jardins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Jardins dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Jardins par rapport à la voie
Sur Chemin des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 7 Chemin des Jardins se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Jardins par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Jardins se situe 9 % en dessous de la moyenne de Lévignac et 43.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Jardins à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Jardins est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lévignac a baissé de 41.89 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 383 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 450 € au 7 Chemin des Jardins à Lévignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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