7 bis Impasse des Roses, 31530 Lévignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse des Roses, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse des Roses, 31530 Lévignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lévignac Ancienne Gare à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse des Roses, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse des Roses dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse des Roses par rapport à la voie
Sur Impasse des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 7 bis Impasse des Roses se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse des Roses par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse des Roses se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Lévignac et 28.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse des Roses à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse des Roses est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lévignac a baissé de 41.92 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 383 €/m² au premier semestre 2025.
