2 Place du Padouenc, 31530 Lévignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Padouenc, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Padouenc, 31530 Lévignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lévignac.
1 niveau - 33 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Padouenc à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Padouenc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Padouenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Padouenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Padouenc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Padouenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Padouenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Padouenc dans son marché local
Prix du 2 Place du Padouenc par rapport à la voie
Sur Place du Padouenc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 2 Place du Padouenc se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Padouenc par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Padouenc se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Lévignac et 36.7 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Padouenc à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Padouenc est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lévignac a baissé de 41.89 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 383 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 200 € au 2 Place du Padouenc à Lévignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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