35 Route de I'Lsle-jourdain, 31530 Lévignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de I'Lsle-jourdain, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°35 bis et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de I'Lsle-jourdain, 31530 Lévignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lévignac.
- 2560 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1566 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1153 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1270 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1382 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1150 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1565 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1172 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0957 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1148 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1145 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1553 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1147 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1567 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1378 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1299 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1269 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1151 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Padouenc à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de I'Lsle-jourdain
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de I'Lsle-jourdain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de I'Lsle-jourdain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de I'Lsle-jourdain, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de I'Lsle-jourdain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de I'Lsle-jourdain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de I'Lsle-jourdain dans son marché local
Prix du 35 Route de I'Lsle-jourdain par rapport à la voie
Sur Route de I'Lsle-jourdain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 35 Route de I'Lsle-jourdain se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de I'Lsle-jourdain par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de I'Lsle-jourdain se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Lévignac et 16.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de I'Lsle-jourdain à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 35 Route de I'Lsle-jourdain est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lévignac a baissé de 23.19 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au premier semestre 2020 à 3 414 €/m² au premier semestre 2025.
