3 bis Rue des Ecoles, 31530 Lévignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°1 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Ecoles, 31530 Lévignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Padouenc à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 205 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Ecoles
Les 8 ventes au 3 bis Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Ecoles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 3 bis Rue des Ecoles se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Ecoles par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Ecoles se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Lévignac et 23.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Ecoles à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Ecoles est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lévignac a baissé de 41.92 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 383 €/m² au premier semestre 2025.
