1 bis Rue des Orchidées, 31530 Lévignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Orchidées, affiche un prix moyen de 2 008 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Orchidées, 31530 Lévignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lévignac - Place Du Moulin à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Orchidées, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Orchidées dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Orchidées par rapport à la voie
Sur Rue des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 1 bis Rue des Orchidées se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Orchidées par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des appartements atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Orchidées se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Lévignac et 19.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Orchidées à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Orchidées est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lévignac a baissé de 41.77 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 383 €/m² au premier semestre 2025.
